Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Арендный бизнес в 2025 году подорожает.
Арендный бизнес в 2025 году подорожает.


Собственниками помещений с арендаторами преимущественно являются физические лица, сдающие помещения в аренду в статусе ИП (индивидуальный предприниматель), все они применяют упрощенку (УСН).


Большинство таких владельцев помещений в 2024 году привысыли оборот в 60 млн.рублей. А это значит, что с 2025 года, помимо налога УСН в 6%, придется заплатить еще 5% НДС, а если оборот ИП превысит 250 млн.рублей, то НДС возрастет до 7% (данная ставка налога будет действовать до оборота 450 млн.рублей).

*При этом зачет входящего НДС невозможен.


Итого для ИП: налог вырастет с привычных 6% до 11-13%. Отразится ли это на цене продаваемых помещений? Однозначно, да!


Для физических лиц. НДФЛ при продаже недвижимости.

13% будут только при доходе до 2,4 млн руб. в год. В других случаях 15% (но не выше).

Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости