Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Хэллоуин прошел, а вопросы остались :)
Мария Грибцова
ЦИАН ГРУПП
11 ноября 2014
1 218
24
Хэллоуин прошел, а вопросы остались :)
Вчера мне подумалось, что рассматривая тему неликвида в нашей последней статье, мы совсем
забыли (возможно, вполне заслуженно) про такой романтичный вариант как соседство с кладбищем. Вспомнились поиски квартиры этим летом и одна из них – довольно привлекательная студия на берегу Яузы. Всё необходимое есть, дизайн от души, удобно добираться до работы, спокойный район и даже "кошка, хоть и нежелательный жилец, но если воспитанная - ладно так и быть", но вот довольно тесное соседство с кладбищем как-то смущало… Тогда от аренды этой квартиры решительно отговорила приятельница – главный редактор одного из московских бизнес-изданий. До ее переезда в Москву она была долгие годы «осчастливлена» таким же соседством в Красноярске и за ужином успела рассказать мне столько страшилок, что к концу встречи я не стала бы жить в этой квартире на Яузе даже бесплатно :) 



Кстати, она потом еще довольно долго "висела", а я все думала по той же причине или нет :)
 
«Но вот живут же люди!» - скажете вы) И не только живут, но и строят! Некоторые даже умудряются расположить жилой комплекс на территории бывшей промзоны между тремя! кладбищами в Москве. И я, конечно, не пессимист, но, по-моему, на долгую счастливую жизнь тут едва ли можно рассчитывать)
 
В связи с этим вопрос. Уважаемые специалисты, расскажите, пожалуйста, как сдаются, продаются и покупаются такие квартиры? Много ли у вас таких впечатлительных клиентов?) Есть ли дисконты, и какие могут быть озвучены покупателю преимущества от такой инфраструктуры?
Авторы
Теги
24
Мария Грибцова
ЦИАН ГРУПП
Могут подойти
24 комментария
Наталья
15 ноября 2014, 14:13
Юмор оценила)) Рядом с любым.
Ответить
29/50 000
0/50 000
Наталья
15 ноября 2014, 14:12
Юмор оценила))) Рядом с любым, хоть химкинским
Ответить
46/50 000
0/50 000
Наталья
14 ноября 2014, 18:35
Пишу как обыватель: лично сейчас в такой ситуации, что купила бы и рядом с кладбищем, и с трамвайной линией.
Ответить
109/50 000
0/50 000
ИП Сентизов В. Р.
14 ноября 2014, 12:27
Да вроде у меня продаются хорошо, ни одну квартиру, и дай Бог не последнюю продаю рядом со Смоленским кладбищем в СПб. Там почти нет квартир без вида на чудеснее зеленое кладбище.
Ответить
180/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
13 ноября 2014, 23:15
Офис с видом на Бутырку тоже ничего так, в окошко посмотришь и задумаешься........
Ответить
82/50 000
0/50 000
Ирина Валентиновна
12 ноября 2014, 19:42
на месте взорванного дома в Москве на ул. Гурьянова, построили замечательные башенки, все бы ничего в рамках данной темы, но кладбища, это где хоронят уже мертвых и давно, а сдесь реально погибли люди, и на месте этого дома построили другие, страшилки рассказывать не буду но клиентка отказалась покупать в этом месте именно наслушившись жильцов, купили рядом, но дороже.
Ответить
371/50 000
0/50 000
МАРИЯ ГОЛОВАНОВА
12 ноября 2014, 23:41
На этом месте обещали разбить парк, а потом у кого-то, связей и кощунства хватило построить дом... А соседство с кладбищем - по-моему, это индивидуально и потом, какая разница хоронят или кремируют и хоронят. Старые кладбища очень красивые, навевают успокоение. Не видела еще ни одного клиента, который бы отказался от соседства, например, с Ваганьковским кладбищем. А вот новые кладбища, их неблагоустроенность, отсутствие зелени на покупателей влияют очень негативно. И думаю, что пугает даже больше не то, что это кладбище, а пугает пустырь.
544/50 000
Ирина Валентиновна
12 ноября 2014, 18:07
В продолжение темы, про кладбище, а как все относятся к домам построенным на месте терактов, Гурьянова на пример???? Это по моему более кощунственно......
Ответить
155/50 000
0/50 000
Мария Грибцова
Автор
ЦИАН ГРУПП
12 ноября 2014, 18:14
ничего не знаем о таких, расскажите пжлста. только деликатно, а то мы впечатлительные)
86/50 000
Анна Леонидовна
Антей
13 ноября 2014, 23:03
Минуточку! На Ходынке, значит, строить можно, или всё-таки кощунство? Там погибло что-то около трёх тысяч человек. Подруга, истовая кришнаитка, утверждает, что энергетика там просто ужас и кошмар, мол, всем кришнаитам это доподлинно известно.
Меня же смущает другое. Что там действительно ужасно - так это грунты, или, как геологи говорят, грунтЫ. Так вот, при постройке нынешних невероятных новосторек на Ходынке, достаточно ли хорошо эти грунтЫ просчитали, и не начнёт ли вся эта красота тихо разваливаться, как размокший сахар с течением времени?
Короче, меньше знаешь - лучше спишь :-))
607/50 000
14 ноября 2014, 14:21
Была у меня история, да, по поиску квартиры в районе Печатников... Так вот сразу предупредили - ЭТИ дома не смотрим. И хоть предложений там всегда много, и место неплохое, и цены по нижней границе предложений....но весь этот ужас свеж... И энергетика просто захлестывает.... И свежепостроенный Храм не спасает....(((
316/50 000
Елена Петрова
OLMACOAST
12 ноября 2014, 17:19
Всё зависит от восприятия и сложившихся традиций. Например,католики кладбища воспринимают очень спокойно, а у православных, это большой минус. В Париже квартирка с классическим дизайном и с видом на кладбище Монмартр,56 м2 стоит под миллион евро. В,принципе,практически всё прстроено на "костях", в том числе и Питер...
Ответить
319/50 000
0/50 000
Мария Грибцова
Автор
ЦИАН ГРУПП
12 ноября 2014, 18:13
может быть не так страшно, потому что у католиков принято кремировать)
71/50 000
Анна Леонидовна
Антей
13 ноября 2014, 22:49
В традиции христианства - предавать тело земле. Ни католическая ни православная ветви христианства кремации не одобряют, но у католиков в 1963 году позиция смягчилась официально:«Церковь настоятельно рекомендует соблюдать благочестивый обычай погребения тел усопших. Однако не запрещается и кремация, если только ее не предпочли по причинам, противным христианскому вероучению»
В православии та ж фигня - не рекомендуют ни при каких обстоятельствах, но если "иного выхода не было и уж так случилось" - то официально отпоют.
532/50 000
ДАМИАН
12 ноября 2014, 16:01
Мария, спасибо за интересный блог, теперь я тоже задумалась, а чем уж так плохо соседство с кладбищем?! Чем в основном аргументирует клиент свой отказ? Покойников боятся??? Если все же есть экономическая выгода,есть дисконт...
Ответить
226/50 000
0/50 000
Мария Грибцова
Автор
ЦИАН ГРУПП
12 ноября 2014, 16:24
мне кажется дело не столько в покойниках, сколько в энергетике) Все-таки традиция размещать кладбище на окраинах и в удаленных районах наверняка возникла не просто так))
Помимо "мелкобытовых странностей" - назовем это так), подруга в частности жаловалась на плохие, порой даже слишком реалистичные сны. Говорила, что у остальных соседей по дому - аналогичные истории. С переездом в Москву ничего такого больше никогда с ней не случалось. Недавно она купила квартиру в Догопрудном, говорит, что рассматривала еще где-то в Новокосино, но когда узнала, что и там рядом кладбище... сложный выбор дался очень легко))
617/50 000
ДАМИАН
12 ноября 2014, 15:58
А у нас в СПб на Васильевском острове сейчас новые дома строят рядом с кладбищами. Например, Смоленское кладбище. Оно конечно старое, могилки есть и от 1820 года, но действующее. Хотя жителями уже воспринимается как парк. Я сама 3 года жила в доме-новостройке с окнами на это кладбище, хотя и 10 этаж, но если посмотреть с балкона вниз, то немного могилки было видно! Например, компания Lemminkainen построила новый ЖК между двумя кладбищами, этим же Смоленским и Армянским кладбищем. Так квартиры там уровня бизнес-класса. И кстати, такое "тихое" соседство никого не пугает! Как по мне, так соседство с кладбищем-нормальное соседство, но при условии,что это Васильевский остров)))
Ответить
683/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости