На сайте для клиентов написала. Хочу и ваше мнение, мнение профессионалов, услышать!
 
Ровно год назад, когда случился небывалый скачок курса доллара-евро к рублю, и люди кинулись спасать свои сбережения: кто-то покупал квартиры, кто-то участки, а кто-то телевизоры - я, получив свои дивиденты, как, впрочем, и другие риэлторы, отнюдь не радовалась. 
Мне сразу было понятно, что это "начало конца". В том числе в нашем бизнесе. 
Сделки по купле-продаже быстро не совершаются, поэтому ещё в январе и даже в феврале 2015-го продолжалась активность на рынке жилых и нежилых помещений.
А вот с марта всё начало тормозиться и останавливаться. Рынок замер. Работая в недвижимости с 1992-го года, я всякие кризисы видела! Одно уточнение - нормальные, а не искусственные (рукотворные)! В 1998-м и в 2008-м, за месяц народ сориентировался, цены понизил до реальных, и жизнь продолжилась! В этот раз не так! Кто-то, напротив, цены поднял, желая угнаться  за курсом, кто-то чего-то ждал: осени, к примеру, когда сезон отпусков закончится...
Не готовыми оказались люди к тому, что цену определяет платёжеспособность населения, а также отказаться от нарисованных в голове цифр. По традиции считали, что "недвижимость всегда в цене!" 
На этом свою похвальбу, которая заключалась в том, что мои прогнозы, увы (!), сбылись, заканчиваю.
Перехожу к рекомендациям и дельным советам.
Так вот, прошедший год показал, что выиграли те, два с половиной клиента, которые сами звонили и просили цену понизить! Теперь, глядя на результаты, понимаю - они выиграли! С учетом падения рубля особенно.
А те, кто говорил: "Не, ну как же я могу снижать цену? Ведь я себе ничего не куплю!" - проиграли.
Их понять, конечно, можно. Рынок настолько неравномерный! Совсем недавно ко мне обратился наш давний прекрасный клиент с просьбой продать квартиру. Я посмотрела в базу и увидела: в доме нашего клиента продаётся пять квартир по цене от шести миллионов до семи с половиной. Квартира обыкновеннейшая, район тоже. Как думаете, какая из квартир быстрее продастся?
Так что вот мои советы:
1) Ставьте цену по нижней планке предложений.
2) Если сразу после публикации объявления находится клиент, желающий купить ваше добро, но злостно торгующийся, не рвите с ним отношений! Скорее всего, это - "ваш клиент", который давно присматривал квартиру в вашем районе.
 
3) Найдите хорошего риэлтора. Желательно, по проверенной рекомендации. Не пожалеете.
А пока я вижу следующее. Те люди, которые не опускают цены, помогают тем, которые "продвинутые"! Ибо ровно через месяц все цены опускаются на сумму торга "вашего покупателя", и те, кто первым принял сложившуюся ситуацию, выигрывают!
То есть, выгодно продают квартиру (дачу, офис, участок) в кризис!

А ещё поздравляю всех с Новым Годом!