Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
не мечите бисер...не поймут
Odoevskiy-realty управляющий партнер
30 октября 2016
967
18
В последнее время я только и слышу "кризис,кризис,работы нет" и далее по тексту. Думается мне,что это какая-то..неправда)) Тем более,когда слышу подобные завывания от риэлторов с многолетним стажем. Не логично как-то. На одних рекомендациях можно долго ехать. И комфортно. И начинаются всякие придумки..Комиссы снижаем,хотя опять же не логично.Раз работать стало сложнее,так повышай комиссии-то. Как я.Кризис же.))) Начинаются какие-то пляски с бубнами перед так называемыми клиентами,например,из ЗападногоПаскудниково. Из хрущей обшарпанных. Начались какие-то движухи "по сопровождению" что к чему,не понятно..я риэлтор,а не охранник и не инкассатор,что значит "сопровождение сделки" да еще за замусоленный полтишок,в лучшем случае-за стольник. Это же надо так себя не любить,чтобы мотаться в какю-то ж..у мира за три копейки. Вот думаю иногда,что все-таки я умный. Не работаю я с экономом. Нет и все.Не хочу. Моя тонкая душевная организация не позволяет. И корона мешает))))))))). В моем сегменте Клиент не будет ничего "делать" с недвижимостью "сам". И в голову не придет эдакая идея. Хоть сто кризисов.  Как-то говорю одному из ключевых,что некоторые "собственники жилья",а так же покупатели этого самого жилья пытаются обойтись без риэлтора. Не понимает. Спрашивает "а зачем?" "Дорого считают"-отвечаю. А у человека несколько другой взгляд. Говорит : "Тем более,если с деньгами сложно,то надо нанимать специалиста,к чему эти эксперементы?" Конечно,все эти перхотные стажерики и рады бегать за супчик. Только что они набегают-то? Только проблем клиенту и набегают,не более того. Сейчас юристы всяки-разны подливают масла в огонь крЫзиса,нотариусы. А все эти Хлиенты и хавают. Только риэлторская услуга не заключается в проведении сделки. Чтобы эту самую сделку провести,ее же слепить надо сначала. Не все понимают..Да и не надо. Зачем тратить время на убежденных "самоделкиных" ? Пусть корячатся сами. И плакать -судиться тоже будут сами. Ну,может быть,вместе с "юристом-сопроводителем")) Он,юрист,возможно,что и первоклассныйспециалист в своей области..в морском праве,напрмер,я сталкивался с подобными спецами. А все эти метания риэлторов и тех,кто считает себя риэлтором выглядят жалко. И еще больше загоняют нашу профессию под плинтус. Техноложки пытаются создать некий конвейер,единый алгоритм работы. А так не бывает. Каждая сделка,отличается от предыдущих. Вообщем..грустно это все. Риэлтор нужен клиенту не меньше,чем клиент риэлтору. Здравомыслящие люди это понимают,ну,а те у кого напряг с мозгами...И зачем они нужны,а?
Авторы
Теги
18
Odoevskiy-realty управляющий партнер
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости