Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Новости от нотариата.
Александр Мальцев
ZIP Realty
12 января 2015
12 572
84
http://www.rg.ru/2014/12/31/izm-akti-dok.html
Вышел в свет 

Федеральный закон Российской Федерации от 29 декабря 2014 г. N 457-ФЗ


"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" 

В тескте вышеупомянутого документа довольно много информации. Поэтому дам несколько выдержек по вопросам, связанным с недвижимостью:
Регистрация права по заверенным нотариусом документам может производиться за один день:
2) в пункте 3 статьи 13:
а) в абзаце третьем слова "пяти рабочих дней" заменить словами "трех рабочих дней";
б) дополнить абзацем следующего содержания:
"Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в форме электронных документов, электронных образов документов и поданного нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав проводится не позднее чем в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема документов, необходимых для государственной регистрации прав, и указанного заявления.".

Также интересными могут показаться расценки услуг нотариусов:
а) пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:
супругу, родителям, детям, внукам - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки), но не более 50 000 рублей;
другим лицам в зависимости от суммы сделки:
до 1 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,4 процента суммы сделки;
свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 7 000 рублей плюс 0,2 процента суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
свыше 10 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, - не более 100 000 рублей;";

Как будет на практике - жизнь покажет. Кстати, если в договоре купли-продажи стоимость будет меньше кадастровой, то начисляться стоимость услуг нотариуса будет все равно с кадастровой ;) 
Авторы
Теги
84
Александр Мальцев
ZIP Realty
Могут подойти
84 комментария
Александр Мальцев
Автор
ZIP Realty
22 мая 2015, 10:39
Источник: http://pda.pravo.ru/news/view/118724/
Заработало!
Ответить
64/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
ZIP Realty
23 января 2015, 23:22
Регистрация через нотариуса за три дня. Стоимость 19,5 млн. Пошлина 42.000 и 13.000 регистраторам.
Такие вот цифры.
Ответить
122/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
ZIP Realty
28 января 2015, 17:47
Сегодня, в среду, получили нотариальный договор, сданный в пятницу после обеда. То есть три дня.
96/50 000
Елена Мельник
КВАР-ТЕТ
23 января 2015, 18:13
а в Краснодаре простые сделки ДКП, ДД (1 продавец, 1 покупатель, 1 объект, без доверенности) регистрируют 1 день, если хорошо попросить отдают свидетельство через 2-3 часа
Ответить
171/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 января 2015, 10:28
Нотариальный ДКП купли/продажи квартиры стоимостью 8,2 млн.рублей. У коллеги прошла такая сделка 3 дня назад. Расходы составили 38 тысяч рублей. Пошли на это,чтобы сократить сроки регистрации( регистрируют за 3 дня)
Ответить
215/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
ZIP Realty
19 января 2015, 10:46
Спасибо за информацию!
23/50 000
Vysotsky Estate Москва Тушино
Vysotsky Estate
15 января 2015, 21:02
млин, флуд какой-то получился, а не обсуждение темы
Ответить
51/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
ZIP Realty
16 января 2015, 04:10
После прочтения основной темы можно дальше не читать ;) Обычное дело ;)
71/50 000
Прохожий
17 января 2015, 01:45
НЕ умничай! А что тут обсуждать? Все и так понятно - чего мусолить тему?))
74/50 000
Александр Мальцев
Автор
ZIP Realty
19 января 2015, 10:46
Я и говорю: чего мусолить? ;)
29/50 000
Частный маклер
14 января 2015, 15:01
Не вижу проблем.
Кто захочет к нотариусу вперед.
Кому хочется к юристу - вперед.
Кому необходимо минимизировать потеряю времени во всем, получить весь комплекс услуг, все равно будут идти к агенту. Как ни крути, но только агент в одном лице: анализирует рынок, оценивает возможности клиента, проводит рекламную компанию, презентацию квартир продавцам и показы объектов соискателям, юридические проверки, организация переговоров и вся логистика действий при альтернативных сделках в т.ч. и сама регистрация.
Имхо: у адекватных и профессиональных специалистов по недвижимости (не имею в виду случайных людей), работы в этом бизнесе всегда будет достаточно.
Ответить
679/50 000
0/50 000
Юрист
14 января 2015, 19:55
Одни общие фразы.(Треп)
24/50 000
Виталий Черепнёв
14 января 2015, 20:05
Аргументируй, ёпть.
19/50 000
Виталий Черепнёв
14 января 2015, 11:55
Юрист посоветовал моему знакомому оформить дарением мамину квартиру, на слудующий год знакомый захотел её поменять на другую квартиру, я спрашиваю - А почему через дкп не оформили? - Юрист посоветовал. ) Делаем выводы.
Ответить
218/50 000
0/50 000
Юрист
14 января 2015, 11:17
Лучший способ продать квартиру ЭТО ВСЕ ДЕЛАТЬ САМОСТОЯТЕЛЬНО. А по всем вопросам и правовым консультациям обращаться нужно к дипломированным юристам. Сделки - ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ НОТАРИУСОВ!!!
Ответить
185/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
14 января 2015, 11:49
Докажи что лучший.
18/50 000
Частный маклер
13 января 2015, 16:42
Троллей всё ж таки 2 ,судя по "рожам" к прискорбию))))
Ответить
54/50 000
0/50 000
Александр Мальцев
Автор
ZIP Realty
13 января 2015, 20:08
Прохожему за троллинг "четверочка" с плюсиком. Хорошо пофлудил :) Грамотно ;)

89/50 000
Прохожий
13 января 2015, 20:25
У тебя что, есть какие-то возражения?)) Ты же не алешка, а хитрый и грамотный человек)) Требую пусть с "минусиком", но пятерочку))
131/50 000
Александр Мальцев
Автор
ZIP Realty
13 января 2015, 21:35
Пять с минусом это все равно, что четыре с плюсом (С) :)
56/50 000
Виталий Черепнёв
13 января 2015, 21:57
Ну раз всё одно тогда уважте. )
31/50 000
Частный маклер
13 января 2015, 22:05
Даже странно как то .
С чего бы это Суриков с Шаниным стали в одночасье бомжами,а Воронину вместо гадостей всяких величаешь просто Людой((((
Непорядок....Я самый что ни на есть частный агент и мне действительно необходимы 1-2 сделки в месяц. У меня же реклама( каждый месяц платить нужно),зарплата водителю(у него очень обширный круг обязанностей) и далее по списку....
День был ужасным,так что отвечу. Можешь не сомневаться))))
445/50 000
NeoRealty
13 января 2015, 22:16
О, прохожий сам с собой опять разговаривает, палата №6
54/50 000
Прохожий
13 января 2015, 23:13
Люда, отдыхай. Хуже постпраздничного переутомления и плохого настроения ничего нет! Все у тебя будет хорошо.
108/50 000
Виталий Черепнёв
14 января 2015, 11:57
Юрист, что заканчивал то?
25/50 000
Юрист
14 января 2015, 19:56
Универ.
7/50 000
Виталий Черепнёв
14 января 2015, 20:03
А специализация?
16/50 000
Частный маклер
13 января 2015, 10:22
Блог носит скорее информативный характер.
Иногда имеет смысл оформить нотариальный ДКП с регистрацией в один день.. Это дешевле,чем платить за ускорение.
Ответить
159/50 000
0/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
13 января 2015, 12:09
Но только если есть гарантия, что регистрация действительно пройдет за один день.
В Питере, например, никакие сроки не соблюдаются, нотариальные и ипотечные сделки вместо 5 дней можно ждать 2-3 недели...
209/50 000
Частный маклер
13 января 2015, 13:08
Татьяна мы с содроганием читаем про сроки и задержки ,которые имеют место быть в Питере.
Такого безобразия больше нигде нет.
129/50 000
Виталий Черепнёв
13 января 2015, 13:30
А пользуются ли в Питере пакетной регистрацией и используют ли в этом случае 157 ст.?
85/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
13 января 2015, 13:51
Виталий, насколько я знаю - не пользуются.

А про безобразие - это точно!
90/50 000
NeoRealty
13 января 2015, 15:35
Регистраторы сейчас не ригистрируют по 157, правда прописать ее в договоре можно, пропускают
92/50 000
Виталий Черепнёв
13 января 2015, 15:38
И как же быть, если скажем из пяти договоров четыре пройдут, а пятый подвиснет?
79/50 000
СТОГРАД
13 января 2015, 20:28
Не надо про один Питер говорить в области мы не можем еще получить регистрацию 29 декабря говорят приходите через неделю может подпишут.
136/50 000
NeoRealty
13 января 2015, 22:15
Смотря как подвиснет. Пропишите 157, все четыре проще будет расторгнуть в случае чего
85/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости