Поиск по журналу

Москва и МО

Налог с продажи комнаты менее 3 - 5 лет.

ID: 20014888

28 декабря 2024

Вся Россия

3 680

Доброе утро, продаю комнату в двушке в Центральном районе, за 4 млн. Кадастровая стоимость именно комнаты 7 млн. Покупал 2 года назад за 3.500. Сделку назначили на середину января. Как я понял с января 2025 теперь никакой коэффициент на налог не действует. То есть налог с комнаты теперь 507 000?

Авторы

Теги

ID: 20014888

налог цена продажа комнаты

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Сокол

15 мин.

3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

20 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 9

Войковская

6 мин.

бульвар Матроса Железняка, 21, Москва

6 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

28 декабря 2024, 11:23

Лучший совет

Добрый день! Если в 2025 году продадите ниже КС, тогда налог с 7 млн.- 3 500 000 (расходы) =3,5 млн. Из них 2,4 млн рублей будут облагаться по ставке 13%, а оставшаяся сумма по ставке 15%. Налог к уплате 477 000 р.

214/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Сергей ТСТ

30 декабря 2024, 18:52

А зачем " не продавать" выставите за 7 млн и пусть висит , хлеба и воды не просит . ( 7 млн это я так , можно и больше ставить , дело личное )) Если даже не продадите , поможете другим продать .

195/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Легион

29 декабря 2024, 03:26

ID: 20014888А дороже продать не пробывали?

42/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

29 декабря 2024, 02:14

Выходов из положения два:1. Не продавать.2. Оспорить кадастровую стоимость, которая вообще-то по изначальной задумке законодателей должна быть близка к рыночной стоимости недвижимости.

184/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

ИП Каткова А. С.

28 декабря 2024, 15:31

Да, по Питеру, насколько мне известно, с 1 января 2025 года будут изменения на региональном уровне в части отсутствия при продаже недвижимости планки 70% по кадастровый стоимости, т.е. налог будет платиться с наибольшей стоимости (сумма по дкп или кадастровая)

260/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 20014888

Автор

28 декабря 2024, 12:29

Спасибо, видимо не буду продавать.

34/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях