Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
НДФЛ после выделения долей
Роман
7 июня 2021
Вся Россия
5 108
5

В 2014 году в браке приобретена квартира. Оформлена на мужа. Производим выделение долей всем членам семьи: по 8/10 супругам и по 1/10 двум детям.

Срок владения для кого-либо из супругов не "сбросится"? Жене не придётся заплатить НДФЛ при продаже квартиры, если не ждать 3(5) лет после выделения долей?

Автор
5
Роман
Могут подойти
5 комментариев
7 июня 2021, 12:21
Лучший совет
Нет, "не сбросится". Уточняется объем права, а дата возникновения для обоих супругов остаётся прежней - дата покупки квартиры супругом.
11
0
135/50 000
0/50 000
7 июня 2021, 15:08
Здравствуйте. При выделении долей детям или при ином способе отчуждения части доли, срок владения не меняется в данном случае. У супруги срок владения тоже не меняется, т.к. имущество является общей собственностью супругов независимо от того, на чьё имя оно оформлено было. Налога не будет.
1
0
290/50 000
0/50 000
7 июня 2021, 13:42
Добрый день. У супругов право на квартиру возникло в 2014 году и ничего с этим моментом после изменения способа государственной регистрации права не изменится.
По детям - да, будет новый момент возникновения права. При продаже можно учесть расходы на покупку родителей. Подробнее в ст. 220 НК РФ.
7
0
302/50 000
0/50 000
7 июня 2021, 13:07
У супругов общая совместная собственность с 2014 года. Срок владения, соответственно, тоже.
7
0
91/50 000
0/50 000
7 июня 2021, 12:21
Здравствуйте. Для супругов срок владения будет исчисляться с 2014 года, независимо от изменения размера доли в праве.
8
0
117/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости