НДФЛ при продаже квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

НДФЛ при продаже квартиры

Виталий

12 августа 2022

Вся Россия

1 821

Добрый день! В октябре 2015 года купили квартиру в ипотеку, банк оплатил всю сумму по ДДУ. Нас 3 собственника, у каждого это НЕ единственное жилье. В феврале 2018 года оплатили застройщику дополнительные метры и вступили в собственность. Надо ли на будет платить НДФЛ, если продать квартиру сейчас?

Автор

Теги

Виталий

продажа квартиры

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

20 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

28 000 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 11

ЦСКА

10 мин.

ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

34 000 000 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 7

Аэропорт

9 мин.

ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва

27 500 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Белорусская

8 мин.

Грузинский переулок, 6, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

12 августа 2022, 17:00

Лучший совет

Добрый день. Виталий, в 2015 году не банк оплатил всю сумму по ДДУ, а Вы. Банк всего лишь осуществил перевод заёмных, но все же Ваших денег. Право на квартиру у Вас возникло в 2015 году, никаких налогов при продаже сейчас не будет.

231/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

13 августа 2022, 18:04

Здравствуйте, Виталий, присоединяюсь к комментариям выше - налога не будет, можно спокойно продавать. Доплата за м2 срок владения не обнуляет, в вашем случае он считается с 2015 года

182/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

13 августа 2022, 01:16

Доброй ночи!
Налог не возникнет. Не смотря на присутствие ещё собственности, у вас прошло 5 лет с момента полной оплаты по Дду. Оплата за доп..метры не берется в счёт для налоговой.

187/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий

Автор

12 августа 2022, 17:17

Спасибо!

8/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий

Автор

12 августа 2022, 17:08

Понял, спасибо! Меня смутила формулировка "Поправки также распространяются на доходы граждан, полученные начиная с 2019 года."
Изначально понял так, что закон действует для квартир оплаченных по ДДУ начиная с 2019
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_393226/

278/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Владимир Корнаухов

12 августа 2022, 16:54

Добрый день! В Вашем случае минимальный предельный срок владения с момента оплаты по ДДУ (без учёта оплаты дополнительных метров) составляет 5 лет и он истек в октябре 2020 года- весь Ваш доход от продажи будет полностью освобождён от налогообложения.

251/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях