Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка кладового помещения Новостройка
ID: 19417382
21 декабря 2021
Вся Россия
5 729
10

Здравствуйте.Покупаю кладовку. Дата сделки 23.12. На руках есть тех план, выписка из егрн( август этого года) и отсутствие комм.задолженностей( так же оплачу пошлину и дкп сделаем).

Подскажите, зарегистрируют ли в МФЦ такой договор?

Подойдет ли выписка , которой 4 месяца?

Есть ли вариант сроочно заказать выписку , может быть через нотариуса платно, я уже и не знаю.Только сейчас спохватилась.Буду благодарна за ответы.Регион Москва и МО.

Автор
Теги
10
Могут подойти
10 комментариев
21 декабря 2021, 01:41
Лучший совет
Здравствуйте. Жаль, что Вы не сделали соответствующих выводов после предыдущих танцев на поле с граблями https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-cherez-akkrediiiv-289071/ . Договор уже несколько лет, как не регистрируют. Регистрируется переход права по нему. Регистрация состоится, если договор будет составлен правильно и нет проблем по объекту и субъекту права. Выписка, выданная 4 месяца назад, содержит информацию, которая была актуальна 4 месяца назад. Нужна новая.Крайне желательно получить её самостоятельно в бумажном виде с печатью, однако сроки не позволяют Вам этого сделать. Вряд ли будет возможно получить выписку через нотариуса, если Вы не планируете удостоверять у него договор.
7
0
698/50 000
0/50 000
ID: 19417382
Автор
21 декабря 2021, 02:13
Я заказывала выписку в электронном виде, но ведь нужна бумажная.
0
0
65/50 000
ID: 19417382
Автор
21 декабря 2021, 02:21
для регистрации перехода права продавцу нужна свежая выписка из егрн или подойдет и от 08 месяца этого года.Вопрос только в этом;)
0
0
130/50 000
21 декабря 2021, 03:30
Для регистрации перехода права выписка вообще не нужна. Равно как не нужны и правоустанавливающие документы.
0
0
108/50 000
ID: 19417382
Автор
21 декабря 2021, 06:14
В МФЦ сказали принести справку из ЕГРН , ДКП и госпошлину… на что я могу ссылаться, если это затребуют? Спасибо заранее.
0
0
120/50 000
21 декабря 2021, 12:54
Практика показывает, что жертвами преступных элементов становятся в первую очередь люди, не знакомые с законами, правилами «игры» на рынке недвижимости, не знающие, куда необходимо обращаться для проведение варианта сделки, и где можно получить помощь действительно грамотных и компетентных специалистов. Между тем такое обращение на этапе подготовки и предварительных контактов предотвратило бы наступление нежелательных последствий и позволило бы организовать сделку на гораздо более выгодных для таких граждан условиях, а также выполнить всестороннюю правовую экспертизу выбранного варианта, грамотно провести переговоры с оппонентами, подробно узнать «предысторию» отчуждаемого объекта недвижимости.
1
1
704/50 000
0/50 000
21 декабря 2021, 11:19
Здравствуйте. Выписка из ЕГРН регистрирующему органу не нужна. Почему? Потому что именно Росреестр выдает эти выписки и не имеет никакого смысла сначала выдать, а потом запросить выданный документ. Все данные есть в реестре. Государственный регистратор все увидит, бумажная выписка ему не потребуется. То же касается правоустанавливающих документов. МФЦ это не регистрирующий орган. Это посредник между заявителем и Росреестром. МФЦ принимает тот комплект документов, который подает заявитель. В некоторых случаях встречаются действительно компетентные сотрудники, которые могут проконсультировать по комплектности документов, но настаивать на чем-либо они не имеют права. Должны принять, то, что им подают и выдать опись. Все. Но свежая выписка нужна покупателю, это самое минимальное, что нужно сделать при покупке, чтобы убедиться в том, что данные в реестре соответсвуют представленным продавцом документам именно на момент сделки. Про глубокую проверку продавца и объекта я не говорю, потому что вы очевидно действуете самостоятельно и объяснить зачем это делают специалисты в рамках форума сложно. Хотя бы получите для себя свежую ЕГРН в эл. виде. Для регистрации перехода права собственности в вашем случае нужно подать договоры купли-продажи, квитанцию об уплате гос. пошлины, согласие супруги продавца если кладовка приобреталась в браке.
4
0
1 347/50 000
0/50 000
21 декабря 2021, 11:08
Добрый день. В Москве никакие ЕГРН МФЦ требовать не может. Скажем так, МФЦ вообще требовать ничего не могут, поскольку это посредник между заявителем и Росреестром. МФЦ не уполномочен проводить анализ предоставляемых заявителем документов. Даже устанавливающие право документы не нужны. Паспорта сторон сделки и подписанный договор купли-продажи. Более ничего при стандартной ситуации.
5
0
385/50 000
0/50 000
21 декабря 2021, 08:23
Для регистрации егон (ни старая, ни свежая) не нужна.
7
1
53/50 000
0/50 000
21 декабря 2021, 09:26
"Мы подписали ДКП, идем в МФЦ, и относим только Дкп, оплачиваем пошлину и все?" - да

мфц не может от вас требовать, они курьеры- их задача передать/получить
0
0
167/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости