Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
помогите найти выход
Роберт
7 сентября 2024
Вся Россия
4 292
8

сестра хочет купить квартиру на вторичке в спб по ипотеке со ставкой 13-14% . сможет её выплатить досрочно за 2-3 года. но банки дают минимум со ставкой 18% . первый взнос есть 650 тыс. руб. как решить вопрос с покупкой? 

Могут подойти
8 комментариев
7 сентября 2024, 14:36
Лучший совет
Никак не решить, потому что желание сестры не соответствует реальности.
Ну и банки уже не дают по 18% ипотеку, а дают под 20%.
13
0
134/50 000
0/50 000
Роберт
Автор
7 сентября 2024, 14:38
ну ей уже одобрили под 17.5 %
0
0
29/50 000
7 сентября 2024, 15:25
Ну тогда ей повезло, т.к. на текущий момент это отличная ставка, без сарказма.
0
0
78/50 000
Ольга Сергеевна Осипова
13 сентября 2024, 17:59
Здравствуйте,как вариант искать квартиры с непогашенной ипотекой от Сбера.Клиенты Сбера имеют возможность продать квартиру, ипотека по которой ещё не погашена, сохранив прежнюю ставку для покупателя.Правда данный вариант не подходит для ипотеки взятой с субсидированной ставкой от застройщика или с применением льготных программ.
0
0
329/50 000
0/50 000
9 сентября 2024, 23:02
На выбор:
1. Родить двойню
2. Проверить, возможно она может стать городским очередником, там есть выгодные ипотечные программы
3. Пойти работать в аккредитованную IT-компанию
4
0
189/50 000
0/50 000
7 сентября 2024, 17:07
Здравствуйте. Если бы кто-то из нас мог отмотать время назад и прокредитовать клиента по старым ставкам… Сейчас 13-14% для вторички - недостижимая мечта. А реальность пока в районе 20-21. Через неделю возможно будет еще выше после очередного заседания ЦБ. Хотя нет, такую ставку всё-таки можно получить даже сейчас: некоторые банки готовы ее зафиксировать, при условии внесения единовременного платежа. Такие программы называются «своя ставка». Но размер платежа будет сопоставим с вашим первым взносом, а скорее всего его кратно превысит. Вряд ли это устроит. А других вариантов на данный момент действительно нет.


Недавно были анонсированы новые льготные программы для врачей, учителей и т.д. В каком виде это все будет, узнаем в ближайшие месяцы. А пока их нет, ипотеки на вторичке, считай, тоже нет.
11
0
820/50 000
0/50 000
7 сентября 2024, 14:59
Рыночной ипотеки на вторичном рынке со ставками 13-14% сейчас нет и быть не может, поскольку ключевая ставка ЦБ равна 18%. Актуальные на сегодня из ставки от 20%. Сестра может взять ипотеку под одобреные 17,5% или подождать, пока ставки снизятся. Когда это произойдет и произойдет ли в ближайшее время неизвестно.
10
0
313/50 000
0/50 000
не риэлтор
7 сентября 2024, 14:49
напомнило старый анекдот - "мой зять много зарабатывает! в прошлом году он даже хотел купить новый мерседес! правда пришлось купить старые жигули"
12
0
146/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости