Здравствуйте. Кратко, найден подходящий для меня участок, который находится в границах большого земельного участка находящегося в собственности юридического лица (фирма). Фирма предлагает выбрать площадь участка, после этого подписать договор бронирования. Через 2-2.5 месяца будет произведена процедура размежевания большего участка на более мелкие согласно договорам бронирования и проведена сделка купли-продажи с зачетом суммы уплаченной при бронировании. Хотелось бы оценить риски и чистоту предлагаемого продавцом способа продажи земли. 

Продавец предоставил 

- образец договора бронирования 

- предварительный план межевания 

- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

"Сведения о характеристиках объекта недвижимости"

- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект

недвижимости

Насколько безопасна сделка ? Какие риски возникают при таком виде сделки и какие шаги необходимо предпринять для их исключения\минимизации?