Продажа недвижимости с несовершеннолетним - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа недвижимости с несовершеннолетним

ID: 36465242

24 марта 2021

Вся Россия

1 390

Добрый день,

планируется продажа квартиры, 1/4 доля несовершеннолетний, остальные доли принадлежат 2м совершеннолетним.

В какой момент надо идти в органы опеки?

С чего начинать продажу?

Можно ли всех выписать заранее и прописать в другое место?

Автор

Теги

ID: 36465242

доля продажа квартиры

Могут подойти

27 075 776 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

25 063 068 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 14

Раменки

19 мин.

ЖК "Will Towers", проспект Генерала Дорохова, 49к2, Москва

23 756 800 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 23

Давыдково

11 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 17

Пионерская

2 мин.

Малая Филевская улица, 22, Москва

32 100 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 8

Ломоносовский проспект

6 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 7, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Улица 1905 года

10 мин.

переулок Волков, 17, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 4

Войковская

11 мин.

2-й Новоподмосковный переулок, 3, Москва

23 200 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 6

Войковская

5 мин.

1-й Новоподмосковный переулок, 2/1, Москва

3 комментария

Арман Барекян

24 марта 2021, 12:37

Лучший совет

Если зарегистрируете всех по новому адресу, тогда и в опеку необходимо идти в территориальный орган по месту жительства несовершеннолетних. На форуме невозможно расписать весь процесс сложной сделки с детьми, наймите специалиста, который внятно понимает с чего нужно начинать.

276/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

24 марта 2021, 14:08

Добрый день. Идти необходимо уже сейчас, чтобы получить предварительную консультацию по существу вопроса. Начинать процесс продажи следует с сопоставления существующей необходимости купить ребёнку что-то взамен с Вашими финансовыми возможностями.
Можно выписать и прописать всех по другому адресу, но в таком случае опеку будете проходить уже по новому адресу.

366/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

24 марта 2021, 12:40

"В какой момент надо идти в органы опеки?" - в самом начале;
"С чего начинать продажу?" - вот как раз с консультации в опеке. будете вы покупать альтернативу с оформлением части на несовершеннолетнего (самый вероятный вариант), ее нужно будет также согласовывать в опеке. или вам разрешать положить деньги на счет (крайне редко бывает в москве, но зависит от обстоятельств). или еще какие-то варианты будут. также зависит от того, сколько лет несовершеннолетнему. если, допустим, 16 или 17, то иногда проще бывает подождать совершеннолетия, чем связываться с опекой;
"Можно ли всех выписать заранее и прописать в другое место?" - а прописка к собственности никакого отношения не имеет. выписать можно и заранее, а можно прямо перед сделкой. надо только иметь в виду, что н/л ребенок до 14 лет должен быть прописан с как минимум одним из родителей. а в остальном институт прописки (постоянная регистрация) никак не связан с собственностью. но исходя из чисто практических соображений, я бы вам не рекомендовал выписываться сразу, а сначала сходить в опеку. не исключено, что после разговора там вы скорректируете свои планы.

"В какой момент надо идти в органы опеки?" - в самом начале;<br />"С чего начинать продажу?" - вот как раз с консультации в опеке. будете вы покупать альтернативу с оформлением части на несовершеннолетнего (самый вероятный вариант), ее нужно будет также согласовывать в опеке. или вам разрешать положить деньги на счет (крайне редко бывает в москве, но зависит от обстоятельств). или еще какие-то варианты будут. также зависит от того, сколько лет несовершеннолетнему. если, допустим, 16 или 17, то иногда проще бывает подождать совершеннолетия, чем связываться с опекой;<br />"Можно ли всех выписать заранее и прописать в другое место?" - а прописка к собственности никакого отношения не имеет. выписать можно и заранее, а можно прямо перед сделкой. надо только иметь в виду, что н/л ребенок до 14 лет должен быть прописан с как минимум одним из родителей. а в остальном институт прописки (постоянная регистрация) никак не связан с собственностью. но исходя из чисто практических соображений, я бы вам не рекомендовал выписываться сразу, а сначала сходить в опеку. не исключено, что после разговора там вы скорректируете свои планы.

1 133/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях