Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Продаже квартиры
ID: 87577535
18 февраля 2022
Вся Россия
1 323
9

Продаю квартиру в РФ по генеральной доверенности проживая заграницей. Какие документы требуются кроме генеральной доверенности? (составлена на мать) Мне сказали может потребоваться согласие супруга на продажу, но имущество было приобретено задолго до брака.


Автор
Теги
9
ID: 87577535
документыпродажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
28 236 743 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
47 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Водный стадион
4 мин.
улица Лавочкина, 20, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
34 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
Аэропорт
9 мин.
ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
Медведково
8 мин.
Студеный проезд, 26, Москва
9 комментариев
Арман Барекян
18 февраля 2022, 18:40
Лучший совет
Если имущество куплено до брака, тогда согласие супруга не нужно. Всё остальное доверенный сам соберёт и организует самостоятельно или с помощью специалиста.
10
0
157/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
19 февраля 2022, 13:33
Добрый день. Если имущество было приобретено до брака, значит Вам потребуется сделать нотариально (с апостилем) , или консулом заверенное заявление и том, что в браке на момент приобретения недвижимости не состояли. И генеральную доверенность лучше согласовать с Вашим риэлтором, потому что по ней, к сожалению, не всегда удается оформить сделку по продаже. Особенно, если покупатель будет ипотечный. Обратите внимание, чтобы были прописаны адрес продаваемой квартиры, возможность расчетов через основные банки (ВТБ, Сбер), возможность подачи документов на регистрацию, управления счетами, и т.д.
0
0
596/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
19 февраля 2022, 08:30
В идеале, доверенность от вас должна быть не генеральной, а на конкретные действия: продать конкретную квартиру, подписать конкретный договор и тд.
Опять же, в идеале, доверенность должна быть консульская (если нет возможности прилететь в РФ), а не заверенная у местного нотариуса.
Есть ещё один момент: подавали ли вы заявление в Росреестре на запрет регистрации без личного участия?
1
0
398/50 000
0/50 000
Инна Дударева
19 февраля 2022, 08:26
Доброе утро!
Наличие определённых документов зависит от каждого конкретного случая.
У нотариуса (в консульстве страны пребывания) необходимо заверить согласие, что на момент покупки, вы в браке не состояли.
Во всем остальном не должно возникнуть проблем.
Продажа также будет завить от намерений покупателя совершить сделку. Если его не будет ничего смущать, то все пройдёт гладко.
4
0
404/50 000
0/50 000
ID: 87577535
Автор
19 февраля 2022, 13:30
Спасибо!
0
0
8/50 000
Светлана
18 февраля 2022, 22:49
При продаже квартиры по доверенности, готовьтесь к различным вариантам- торг, перечисление денег на счёт собственнику, заявлению что квартира приобреталась не в браке( если основание договор купли продажи) и общению по видеосвязи и многому другому.Вариантов много- Покупатели перенасыщены информацией, от риэлторов, юристов и интернета. Подготовьтесь к различным ситуациям, а лучше возьмите в помощь профессионала- кто сможет отстаивать Ваши интересы.
1
0
451/50 000
0/50 000
ID: 87577535
Автор
19 февраля 2022, 13:30
Спасибо!
0
0
8/50 000
Артем Селивановский
18 февраля 2022, 19:00
Здравствуйте, согласен с Татьяной в части подготовки документов и просьбы/требования покупателей о согласии супруги/супруга на продажу.

Если про вообще какие документы потребуются, то те, которые подтверждают Вашу покупку этой квартиры и желательно подтверждение взаиморасчета с продавцом и заранее подготовить реквизиты счета, учитывая что Вы нерезидент. Правильно будет чтобы деньги (полностью всю сумму) с продажи получили непосредственно Вы безналичным путем от покупателя.
6
0
488/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
18 февраля 2022, 18:43
Здравствуйте. По доверенности мама сможет получить все необходимые документы по объекту: документы жилищного учета, технические, справки об отсутствии задолженности (ЕЖД) и пр.
Заявление о том, что на момент приобретения не состояли в браке лучше готовить заранее с заверением в консульстве. Но , если в квартире был произведен дорогой ремонт, то покупатель может настаивать на согласии супруга на сделку.
7
0
411/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы