Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Снятие с регистрационного учета при продаже квартиры
Сергей
13 октября 2024
Вся Россия
8 949
5

Здравствуйте. При продаже квартиры имеется проблема снятия одного из собственников с регистрационного учета. Один из собственников живет заграницей и имеет устаревшую регистрацию в паспорте РФ (менялся статус квартиры), раньше было условно "кв 2, ком 1", теперь должно быть просто "кв 2". Из-за этого МВД отказывается выдать адресную справку, ни лично второму собственнику, ни на госуслугах.

Само по себе снятие с регистрации сильно затягивается, т.к. все делается через консульство РФ и дальнейшую пересылку документа.

Для покупателя нужно знать кто зарегистрирован в квартире, без этого сделка не состоится.

Есть ли вообще какие-то варианты в этом случае?


Могут подойти
4 комментария
13 октября 2024, 13:54
Лучший совет
Здравствуйте. Прекращение регистрационного учета осуществляется в судебном порядке, лично или на основании нотариальной или приравненной к ней доверенности. Если человек находится на территории иностранного государства, то самый оптимальный вариант доверенность. Ключевое сделать ее, а прислать на территорию РФ можно уже в электронном виде. Для это сразу после подготовки консулом/атташе необходимо перевести документ электронный вид. Далее переслать документ на э. почту нотариусу на территории РФ, который переведёт документ на бумажный формат. Возможность прекращения рег. учета по доверенности официально утверждена совсем недавно - Постановление Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2024 г. N 1223 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713"
13
0
814/50 000
0/50 000
13 октября 2024, 19:30
Доверенность должна быть с четким указанием функционала, т.е. должно быть указано снять с регистрационного учёта. Вот вообще всегда перед подготовкой доверенности надо проконсультироваться со специалистом. Как правило, у риэлтора есть правильные и актуальные формулировки для любых ситуаций.
0
0
291/50 000
18 октября 2024, 17:22
Сергей, наличие делать "все что угодно с недвижимостью" не даёт права делать всё что угодно с человеком, а снятие с регистрационного учёта затрагивает его право на проживание в квартире.Как было написано выше, должна быть доверенность с чёткой формулировкой о снятии его с учёта по данному адресу. Кроме доверенности, доверенному лицу необходимо будет предоставить оригинал российского паспорта доверителя для проставления отметки о снятии с рег.учёта.
0
0
452/50 000
0/50 000
Сергей
Автор
13 октября 2024, 13:04
Дополнение: у второго собственника имеется доверенность, позволяющая ему делать все что угодно с недвижимостью первого, но явно не прописано, что можно также снимать с регистрации.
0
0
180/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости