Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Девелоперы перейдут на собственные стандарты отделки
27 февраля, 18:06
3 952
Обсудить
Девелоперы перейдут на собственные стандарты отделки
Покупателям квартир рекомендуют внимательно изучать стандарты конкретного застройщика.

С 1 марта девелоперы получат возможность разрабатывать и использовать собственные стандарты отделки квартир. На что следует обращать внимание покупателям квартир, рассказала юрист «Российской газете».

Новые нормы начнут действовать с 1 марта. Девелоперы смогут зарегистрировать в Федеральном информационном фонде стандартов собственные стандарты отделки, рассказала юрист практики правового сопровождения предпринимательства ююро адвокатов «Де-юре» Юлия Щипцова. Компании смогут предусмотреть условия о соответствии результата отделочных работ на объекте и элементов отделки, входящих в состав объекта долевого строительства, собственному стандарту организации. Стандарт застройщика должен соответствовать минимальным требованиям к отделочным работам, разработанным Минстроем. Юристы рекомендуют покупателям первичного жилья обращать внимание на стандарты конкретного застройщика.

Ранее в правовом сообществе активно обсуждали проект стандарта одного из девелоперов. Проект допускал множество дефектов: трещины, царапины на дверях и окнах, пятна, неровности. Были высказаны опасения, что покупателю, который купит такую квартиру, не обратив внимание на стандарт застройщика, придётся устранять дефекты за свой счёт. Впрочем, юристы обращают внимание на то, что стандарт должен соответствовать требованиям Минстроя, а нормы застройщика не вписываются в необходимый минимум. И всё же это тревожный сигнал, считают эксперты.

Требования к качеству строящегося дома должны быть доступны потенциальным участникам долевого строительства, у людей должна быть возможность ознакомиться с ними при заключении долевого договора, подчёркивает Юлия Щипцова. Но сейчас законодательство не обязывает компании публиковать регламенты. Дольщик может обратиться к застройщику с просьбой представить документы. Юрист отмечает, что запросить эту информацию можно на сайте Росстандарта, поскольку стандарты отделочных работ должны быть зарегистрированы в Федеральном информационном фонде стандартов. Эта услуга платная.

Ответственность девелопера по требованиям, связанным с дефектами объекта долевого строительства, ограничена 3% цены договора. В долевом договоре можно предусмотреть большую сумму компенсации.

С учётом поправок Юлия Щипцова рекомендует покупателям новостроек внимательно изучать требования к качеству объектов, установленные застройщиком, и обращать внимание на условия договора, которые касаются ответственности застройщика. По словам юриста, приёмку квартиры лучше проводить вместе со специалистом, чтобы зафиксировать все дефекты при подписании акта приёма-передачи. Нужно учесть, что при самостоятельной приёмке заказчик может не согласиться с наличием недостатков, если они не явные и не видны и невооружённым глазом.

   
Реальные отзывы на новостройки
     
 
         
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости